漫画： 楼市调控赵乃育作

    往年中国两会相关的楼市话题，依然吸收着百姓们的关心，牵动着国人的神经。

    核心政府摁住核心“小举措”

    去年10月11日，广东佛山市公布公告称，10月12日起放宽限购条件。当天23时24分，该市再发公告，称“分析评价政策影响”，暂缓施行该政策。

    往年2月9日，安徽芜湖市公布新政，为购置一般商品房的居民提供补贴。不过被称为“龙年救市第一枪”的芜湖新政，保持3天后就暂停。

    往年1月初，有报道称限购令将“松绑”，非京籍购房者需“延续5年征税证实”将改为“延续3年”。不过北京市住建委随即造谣承认。

    近4个月以来，不时有二三线乡村摸索楼市调控“红线”，开拓商也频频呼吁调控政策抓紧。不过在经济必需转型确当下，核心态度果断，保持房地产调控政策不坚定，摁住了核心的一次次“小举措”。

    中原地产市场研讨部总监张大伟以为，核心“龙低头”的叫停很能够使得最近局部乡村成交量升温的趋向被遏制，特地是京沪广深等一线乡村，调控力度不会抓紧。

    百姓拍手叫好严峻调控政策

    过来一年，核心打出调控房价“组合拳”，成效已初步显现，特地是加大保证房建立力度，让老百姓大快人心。

    作为国际最大地产商万科公司的董事长王石，在承受记者采访时表示“双手同意核心政府严峻掌握房地产”。他以为，如今调控抑止住房地产价钱，楼市能够会软着陆，但假如不做掌握，中国的市场会非常蹩脚。

    记者从北京中原地产市场研讨部失掉的消息，限购令对市场需求的遏制非常清楚。限购一年来，北京市场的外地需求占九成，自住首套占九成，投资和投机需求根本绝迹。

    但很多业内专家依然以为，楼市临时、深度构成的价钱僵持还远没被突破，高房价和楼市投机也没成为“死老虎”。从房地产企业近几年本身积聚的“巨额财富”看，还远远没到需求救市的境地。

    有位学者在网上呼吁，往年的两会，地产界人大代表、政协委员该当代表本行业把上书的议案、提案放在为民让利上，放在转型开展上，放在保证房建立上，放在绿色、低碳的“轻地产”上，放在出卖本人更多资产为企业融资上，放在把这几年的高额成本回补到大众急需的廉价大户型开拓等事项上。地产界大佬的人大代表、政协委员“声誉”是群众给的，总不能“近水楼台先得月”，应用上书救市为本人谋幸运。

    绝不答应在调控上唱反调

    住建部房地产市场监管司司长近日夸大，露头就打，绝不答应核心政府在房地产调控上唱反调。

    房地产威望专家、住建部政策研讨核心副主任王珏林，在承受记者采访时也夸大：核心政府早已明白保持调控的决计，假如一些核心政府仍不汲取前车之鉴，不扫除相关部分再度出台文件，强化各地房地产调控政策的施行力度。王珏林还夸大，核心政府2012年房地产调控基调曾经非常明白，两会后也不会松动。

    清华大学政治经济研讨核心主任蔡继明日前表示，目前局部核心政府有借保刚性需求之名提出松动房地产调控的迹象，“假如如今松手，将招致房价宏大反弹的灾难”。

    经济学博士、着名财经评论员叶檀则以为，房地产调控是既定政策，房地产价钱必需稳中有降，以便博得主要行业和核心财政与房地产松绑的工夫。她以为，坚决地抑止投资投机性需求和捉住乡村化根底上的刚性需求，是保证软着陆的关键。